Studio meublé 26m² Tours 37200 - Lumineux, proche Campus Grandmont

Grand studio meublé, très lumineux, 26 m², exposé plein sud avec balcon, situé au 6e étage (sur 10) avec ascenseur dans la résidence l'Orée du Parc, 2 rue Charles de Foucauld, quartier Montjoyeux à Tours Sud (37200). Ce studio, construit en 1970, offre une pièce principale équipée et fonctionnelle : coin nuit avec lit et rangements, cuisine aménagée et équipée (vaisselle, micro‑ondes, plaque électrique, réfrigérateur), table de cuisine avec 4 chaises, bureau et table basse. Une salle de bain avec lave‑linge neuf complète le logement. Le bien est meublé, chauffage collectif au sol (charges comprises), orientation sud, DPE classé E. Fibre installée. La résidence est sécurisée (badge, gardien, interphone), dispose d’un ascenseur, d’un parking voiture et d’un garage à vélos. Loyer 510 € charges comprises (435 € hors charges + 75 € de charges locatives couvrant chauffage collectif au sol, eau froide et chaude — régularisation annuelle — et ordures ménagères). Seul l’électricité est en supplément. Emplacement idéal pour un(e) étudiant(e) : proche du campus Grandmont (faculté des sciences et pharmacie, IUT), et d’EDF. Accessible en voiture aux écoles d’infirmière, Excelia, Deux Lions, hôpital Trousseau. À proximité des commodités : supérette, bureau de poste, boulangerie, transports en commun. Conditions locatives : dépôt de garantie de 2 mois hors charges (870 €), justificatifs habituels et deux garants demandés.