Studio 28m² Vaires-sur-Marne 77360

Studio lumineux de 28 m² à Vaires-sur-Marne (77360), situé au 1er étage d’un immeuble calme. Location d’un F1 fonctionnel, idéal pour une personne seule ou un étudiant. L’entrée dessert une cuisine, un séjour, une salle de bains avec WC et un petit rangement. Surface indiquée 28,95 m², chauffage individuel au gaz de ville. Logement libre immédiatement. DPE classé F (certificat daté du 09/09/2025), GES F. Estimation de la consommation énergétique annuelle : entre 972 € et 1 314 € (abonnement inclus, indexée sur 2021/2022/2023). Honoraires locataire : 376,35 € dont 86,85 € pour l’état des lieux. Dossier soumis à la garantie des loyers impayés. Charges : provisions avec régularisation annuelle. Informations sur les risques (inondation, radon, pollution des sols, gonflement d’argiles, mouvements de terrain) disponibles sur le site Géorisques. Le quartier de Vaires-sur-Marne offre un environnement résidentiel calme, avec commerces et transports à proximité, pratiques pour la vie quotidienne. Orientation du bien : Nord-Ouest. Année de construction de l’immeuble : 1950.