Studio meublé 15m² Valence - Meublé, 2e étage

Studio meublé sous les combles à Valence (26000), quartier Pont de la Cécile. Ce studio d’une surface au sol de 25 m² (14,85 m² loi Boutin), situé au 2e et dernier étage d’un petit immeible datant de 1920, est proposé à la location. L’espace de vie, orienté sud, comprend une pièce principale équipée d’un canapé convertible, d’un grand placard mural et d’une kitchenette avec table. La salle d’eau avec toilettes complète le bien. Deux velux et une fenêtre apportent de la lumière naturelle, et la climatisation réversible assure le confort. Le chauffage est individuel. Logement meublé, classement énergétique DPE F (consommation primaire 453 kWh/m²/an, consommation finale 197 kWh/m²/an, estimation des dépenses annuelles d’énergie 540 à 810 €). Accès commun au garage à vélos et présence d’une machine à laver collective. Situation pratique, proche gare SNCF, gare routière, lignes de bus, centre-ville, commerces, écoles et universités. Loyer hors charges 526 € ; forfait mensuel de charges 74 € couvrant électricité, chauffage, eau chaude et froide, internet et ménage des parties communes. Dépôt de garantie 750 €. Honoraires locataire 162 € dont 75 € pour l’état des lieux. Garantie Visale demandée. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Date du diagnostic énergétique : 05/08/2024.