Studio 19m² Valence - DPE C

Agréable studio à Valence, à deux pas de la gare Valence Ville et du centre-ville, situé en résidence de services Appart’City. Ce studio d’une pièce de 19 m², construit en 2010, offre un pied-à-terre fonctionnel au cœur de la ville. Entièrement équipé, il propose le confort des services hôteliers pour un usage immédiat. Le logement comprend une chambre/espace nuit intégré, une salle de bain et bénéficie d’une exploitation en statut LMNP, avec un bail commercial en cours jusqu’au 31/12/2027. Gestion commerciale et loyer minimum garanti : ce bien est présenté comme un investissement locatif clé en main. Diagnostic réalisé le 05/03/2026, DPE classé C et GES A. Les charges annuelles d’énergie estimées pour un usage standard s’élèvent entre 400 € et 610 € (données 2021-2023, abonnements compris). Pas de procédure en cours au sein de la copropriété, qui compte 156 lots. Le placement en résidence Appart’City assure une localisation pratique pour découvrir Valence ou pour des déplacements professionnels, la gare à proximité facilitant les trajets. Honoraires à la charge du vendeur. Bien proposé par Christian ROMAIN, agent commercial (523163921).