Studio 18m² Valence - DPE D, 1er étage

Valence centre, secteur universitaire (26000) — studio à vendre dans la résidence étudiante Kandinsky, 20 rue Baudin. Studio meublé de 18,00 m², situé au 1er étage d’un immeuble de 5 niveaux, construction 2000. Ce studio, idéal investisseur, offre une pièce principale avec kitchenette ouverte, sol et peinture refaits à neuf, une salle de bains et une terrasse de 7,20 m². Chauffage et chauffe-eau individuels électriques. L’appartement est loué dans le cadre d’un bail commercial sécurisé par BNP Paribas Immobilier, le loyer annuel s’élève à 3 298,24 €, revalorisé chaque 1er juillet ; charges annuelles 223,12 €. Possibilité d’opter pour le régime LMNP et de bénéficier de la non-imposition des loyers. DPE réalisé le 04/01/2024 : classe D, GES B. La résidence est conçue pour la vie étudiante : laverie, local vélo, salle de sport, fibre, digicode et responsable présent en permanence dans l’immeuble. Situé à quelques pas des facultés de sciences économiques et de droit, et du pôle universitaire Latour-Maubourg. Commerces, cinémas, loisirs et arrêts de bus se trouvent dans un rayon d’environ 150 mètres. Copropriété de 126 appartements, aucune procédure en cours.