Studio meublé 20m² Valenciennes - Meublé, lumineux

Studio meublé de 20 m², Valenciennes (59300) — Centre‑ville Au 2e étage d’un petit immeuble, ce studio d’environ 20 m² propose une pièce de vie lumineuse et bien agencée. Entièrement meublé, il comprend une kitchenette aménagée et équipée, une salle d’eau moderne et des WC séparés. Chauffage individuel. Fibre internet installée. Classe énergie C, émissions GES A. Diagnostic réalisé le 04/12/2025. Consommation énergie primaire 201 kWh/m²/an, consommation finale 87 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : 409 € à 555 € (données 2021‑2023, abonnements inclus). Le logement est proposé prêt à vivre, idéal pour étudiant ou jeune actif. Situé au cœur du centre‑ville, il bénéficie d’un emplacement pratique : transports (bus, tram) à environ 5 minutes à pied, commerces et restaurants à proximité, écoles et services facilement accessibles, ainsi que des parcs et espaces verts tout proches. Conditions locatives : loyer hors charges 410 € ; provisions sur charges 30 €/mois (eau froide/chaude, ordures ménagères) avec régularisation annuelle ; dépôt de garantie 410 € ; honoraires, dont état des lieux 60 €. Disponible rapidement, forte demande sur ce type de bien.