Studio meublé 13m² Valenciennes - Meublé, 2e étage

Studio meublé lumineux à Valenciennes (59300) – dernier étage Au deuxième et dernier étage d’un petit immeuble, ce studio meublé de 13 m² offre un espace optimisé et fonctionnel, idéal pour étudiant ou jeune actif. L’appartement comprend une pièce principale aménagée, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau et des WC séparés. Logement clé en main, entièrement équipé et prêt à vivre. Parmi les atouts : calme lié au dernier étage, belle luminosité, raccordement fibre pour internet haut débit. Chauffage individuel. DPE classé C, GES A. Consommation d’énergie primaire 262 kWh/m²/an, consommation finale 113 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : entre 380 € et 516 € (années 2021–2023). Modalité des charges : provision mensuelle avec régularisation annuelle. Date du diagnostic énergétique : 04/12/2025. Situation pratique : transports (bus, tram) à environ 5 minutes à pied, commerces de proximité, écoles, parcs et restaurants accessibles. Accès rapide au centre-ville. Disponible rapidement, ce type de bien suscite une forte demande.