Studio 13m² Valenciennes - Meublé, lumineux

Studio meublé 13 m² – Valenciennes (59300) Situé rue Emmanuel Rey, au 1er étage d’un petit immeuble de 2 étages, ce studio d’environ 12,92 m² offre un logement prêt à vivre, idéal pour étudiant ou jeune actif. La pièce de vie est optimisée avec un coin nuit équipé d’un lit 160 x 200 déplié. Cuisine aménagée et équipée, salle d’eau fonctionnelle et soignée. Sol en parquet, qui ne craque pas, et charme de l’ancien (immeuble construit en 1948). Le bien est proposé entièrement meublé, clé en main : il ne vous reste qu’à poser vos valises. L’espace a été pensé pour être lumineux et pratique malgré la surface compacte. Données techniques et charges : surface 13,00 m², meublé, situé au 1er étage sur 2. DPE classé E (consommation énergie primaire 440 kWh/m²/an, consommation finale 191,30 kWh/m²/an), GES classé C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 510 € et 730 € (années 2021–2023, abonnements compris). Charges locatives : 360 € par mois, récupérées de manière provisionnelle avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 360 €. Quartier et transports : emplacement proche des commerces, transports à proximité et accès rapide au centre-ville et aux établissements scolaires. Immeuble calme, petite copropriété, cadre adapté pour une vie étudiante ou un jeune actif, pratique et central.