Studio meublé 13m² Valenciennes - Meublé, 1er étage

Studio meublé au cœur de Valenciennes (59300) — studio 1 pièce de 13,00 m², situé au 1er étage d’un petit immeuble. Logement proposé en location et disponible rapidement. Ce studio de 12,81 m² aménagé avec soin offre une pièce de vie optimisée et entièrement meublée. La cuisine est aménagée et équipée, la salle d'eau est séparée des WC. Le bien est livré clé en main, prêt à vivre, et dispose d’un raccordement fibre internet. Lumineux et bien agencé, il convient particulièrement à un étudiant ou un jeune actif à la recherche d’un petit budget. Environnement et transports : commerces, restaurants et arrêts de bus à environ 5 minutes à pied. Écoles, services et parcs à proximité, l’hôpital est accessible à 10 minutes en voiture. Consommation énergétique : DPE classe F (consommation énergie primaire 469 kWh/m²/an, consommation finale 284 kWh/m²/an), estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 531 € et 720 € selon usage. Diagnostic réalisé le 27/07/2022. Modalités financières et charges : loyer hors charges 325 € ; charges provisionnelles 35 €/mois (eau froide/chaude, ordures ménagères) avec régularisation annuelle ; dépôt de garantie 325 €. Honoraires locataire incluant état des lieux : montant selon barème, état des lieux 3 €/m² (soit 38,43 € pour ce logement). Agent commercial : Clément Henriot, RSAC 89361633400015.