Studio meublé 14m² Valenciennes 59300 - Proche gare

Studio meublé de 14 m², Valenciennes (59300) — à proximité immédiate de la gare Situé à 200 m de la gare de Valenciennes, ce studio meublé rénové de 14,00 m² se trouve au 2e étage d’un immeuble de 2 niveaux (étage 2/2), construit en 1960. Logement adapté à une personne seule ou un étudiant. La pièce principale comprend un canapé‑lit avec vrai matelas et une kitchenette équipée : plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, hotte, évier et micro‑ondes. La salle de douche dispose d’une cabine de douche, d’une vasque et de toilettes. Chauffage individuel. Classe énergétique : D (DPE), émissions GES : D. Loyer mensuel : 350 € + 40 € de charges (eau froide, eau chaude et TOM). Électricité individuelle à mettre au nom du locataire. Caution demandée : 700 € (deux fois le loyer hors charges en meublé). Garant obligatoire ou garantie Visale. Disponible mi‑avril, visites possibles avant disponibilité. Quartier pratique, proche des commerces et des transports : gare à 200 m, accès facile aux commodités du centre‑ville. Logement proposé à des personnes calmes et respectueuses, les dossiers RSA ne sont pas acceptés, et les aides de l’État ne sont pas prises en compte dans le calcul des revenus. Premier contact par mail, en précisant brièvement votre situation.