Studio 32m² Valenciennes - Lumineux, DPE C

Situé à Valenciennes (59300), dans la résidence neuve "VICTOR FINAND", ce studio de 32,02 m² en location se trouve au 1er étage avec ascenseur. Le logement se compose d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée, d'une salle de bains et de WC séparés. Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au gaz. Loyer mensuel 410 €, charges 40 € par mois (comprenant eau froide, entretien des parties communes, ascenseur et espaces verts, avec régularisation annuelle). Un parking annexe, n°9, complète le bien. Logement neuf, diagnostic réalisé le 24/02/2026. DPE : C, GES : C. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 291 € et 394 € (années 2021–2023, abonnements compris). Honoraires locataire : 355 € TTC dont 97 € TTC pour l’état des lieux, dépôt de garantie : 370 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Référence annonce : 0068152 Quartier : résidence récente, proche des commodités de Valenciennes. Accès facilité grâce à l'ascenseur de l'immeuble, stationnement privatif sur l'emplacement n°9, et environnement entretenu, espaces verts inclus.