Studio 16m² Valenciennes - Proche universités, commerces

Studio meublé, avenue Saint Roch à Valenciennes (59300), idéalement situé dans le quartier des Tertiales. Ce studio de 16 m², au 1er étage d’un immeuble de 1930 (2 étages), a été refait à neuf et offre une orientation sud, avec une mezzanine pour optimiser l’espace. L’intérieur est lumineux et fonctionnel ; le logement est équipé (table, chaises, lit, cuisine équipée, rideaux...) et comprend une salle d’eau. Chauffage individuel électrique. DPE : C, GES : C. Le bail proposé est une location meublée, disponible début avril. Le loyer est présenté en deux parties : 320 € pour le logement et 90 € de charges couvrant le chauffage individuel électrique et l’eau, soit un total mensuel de 410 €. Le quartier est calme et sécurisé, à 2 minutes à pied des universités et des commerces (quartier des Tertiales), et à environ 15 minutes à pied de la gare de Valenciennes. Stationnement possible directement sur l’avenue, ce qui facilite les déplacements au quotidien. Quelques détails pratiques restent à préciser lors de la visite, mais le bien est prêt à accueillir un étudiant ou une personne seule.