Studio meublé 15m² Valenciennes - Meublé, DPE C

Studio meublé indépendant rue des Godets, Valenciennes (59300) Studio 1 pièce de 15 m² en rez-de-chaussée, proposé en location meublée. Entrée indépendante avec accès direct sur le logement, ce studio est prêt à vivre et disponible immédiatement. Le logement se compose d’un espace optimisé et fonctionnel : pièce principale aménagée, cuisine aménagée et équipée, salle d’eau avec WC. Le bien est livré entièrement équipé, lumineux et conçu comme un petit appartement, idéal pour étudiant ou jeune actif. Chauffage individuel. Fibre et internet haut débit présents. DPE classé C, GES B (consommation énergie primaire 241 kWh/m²/an, consommation énergie finale 126 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 439 € et 595 € (années 2021–2023, abonnements compris). Date du diagnostic énergétique : 04/12/2025. Situation pratique : transports en commun (bus / tram) à environ 5 minutes à pied, commerces, écoles, parc et restaurants à proximité, accès rapide au centre-ville. Loyer 365 € + charges provisoires 30 € par mois (régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 365 €. Modalité de récupération des charges locatives : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Annonce gérée par Clément HENRIOT, conseiller VOS PROJETS IMMO, agent commercial RSAC 89361633400015. RCP 120137405.