Studio 30m² Valenciennes - Lumineux, DPE C

Appartement 1 pièce à Valenciennes, résidence Les Lumières de l'Escaut — studio lumineux de 30,50 m² Dans la résidence récente Les Lumières de l'Escaut, à Valenciennes (59300), découvrez ce studio T1 n° A2-601 situé au 6e étage avec ascenseur. Idéalement placé à environ 5 minutes en voiture du centre-ville, il se trouve proche des commodités. Orientation Est. Le logement offre une surface de 30,50 m² composée d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 26 m² donnant accès à un balcon de 7 m², et d'une salle d'eau avec WC. Chauffage et eau chaude sont assurés collectivement au gaz. Le DPE et le GES sont classés C. Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard se situent entre 260 € et 430 € (données 2021‑2023, abonnements compris). Les charges mensuelles sont de 109 €, elles comprennent l'entretien des parties communes, l'ascenseur et les espaces verts, et font l'objet d'une régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 390 €. Honoraires locataire : 338 € TTC, dont 92 € pour l'état des lieux, facturés lors de l'entrée. Informations complémentaires et risques disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Référence annonce : 0072034_GL. Date diagnostic : 14/11/2025.