Studio meublé 22m² Valenciennes - Meublé, DPE C

Studio meublé 1 pièce — Valenciennes (59300) À louer, studio meublé de 22 m² situé au rez-de-chaussée, 9 rue de la Poterne, à proximité immédiate de la Place Poterne à Valenciennes. Logement entièrement rénové en 2023 dans un immeuble de 1948, disponible à partir du 09 février 2026. Ce T1 lumineux et astucieusement agencé comprend un séjour avec écran TV de 120 cm, une table et deux chaises, ainsi qu’un coin nuit équipé d’un lit double 140 cm et d’une penderie. La cuisine est entièrement équipée : micro-ondes, plaque de cuisson vitrocéramique, hotte, réfrigérateur, four, machine à café et tout le nécessaire de cuisine. Salle de bain : 1. Logement loué meublé et équipé. Chauffage collectif (communal). Diagnostic énergétique : DPE C, GES C. Consommation énergie primaire 145 kWh/m²/an, consommation finale 129 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 350 € et 500 € (2021–2023, abonnements compris). Bail minimum 9 mois. Loyer 500 € hors charges, charges forfaitaires 150 € par mois (comprenant gaz, eau froide, électricité, internet fibre, entretien des parties communes, la place de parking réservée à 5 minutes à pied et la taxe des ordures ménagères), soit 650 € charges comprises. Dépôt de garantie : 1 000 €. Frais d’agence : 176 € TTC, état des lieux : 66 € TTC. Quartier commerçant et pratique : marché couvert, pharmacie, boulangerie à proximité immédiate, arrêts de bus à quelques mètres. Place de parking réservée accessible en 5 minutes à pied. Transaction gérée par LA PEPITE SAS (RCS Valenciennes 887 935 393), titulaire de la carte professionnelle CPI 5907 2020 000 045 172.