Studio meublé 17m² Valenciennes centre - Étudiant, 3e étage

Studio étudiant à louer, centre-ville de Valenciennes (59300) — 3e étage d’un petit immeuble calme. Meublé, idéal pour étudiant, situé rue de Paris à proximité immédiate de la gare, du tramway et des établissements scolaires. Ce studio n°33 offre 17,00 m² Loi Carrez (22 m² au sol, >1,80 m) et se trouve au 3/3. Logement autonome avec kitchenette et espace sanitaire (douche, lavabo, WC). Le mobilier et l’équipement sont complets : lit et matelas, bureau et chaises, kit vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur et plaques électriques. Récente rénovation : double vitrage, parquet, peinture, sanitaires, meubles et équipements remis à neuf. Entrée sécurisée par digicode et interphone. Connexion TV et internet possible. Le loyer est de 435 €/mois. Les charges collectives de l’immeuble (entretien et électricité des parties communes, poubelles, taxes, ...) sont incluses. À prévoir : avance sur charges mensuelle de 65 € couvrant l’électricité, le gaz (chauffage) et l’eau du logement — il n’y a pas d’ouverture de compteurs à effectuer. Diagnostic énergétique : DPE D, GES B. Frais de dossier 300 € (offerts pour une location supérieure à 9 mois). Pas de frais d’agence ni frais administratifs. Dossier complet, photos et lien de visite vidéo disponibles sur demande, si besoin.