Studio 22m² Valenciennes 59300 - Centre-ville

Studio T1 bis en location, situé au cœur de Valenciennes (rue du Béguinage), 59300. Logement de 22 m², entrée individuelle au rez-de-chaussée, dans un immeuble datant de 1950. Entièrement rénové, cet appartement non meublé offre des prestations soignées : parquet au sol, double vitrage et isolation thermique. L’espace de vie est lumineux grâce à un puits de lumière et une cuisine ouverte équipée — four, réfrigérateur, plaques à induction et hotte — avec emplacement prévu pour une machine à laver. Un coin chambre distinct sépare la nuit du jour. La salle de bain moderne comprend une douche, un meuble vasque, un radiateur et des WC. Chauffage individuel. DPE : D, GES : D. Disponible à partir du 25 avril 2026. Loyer 450 € par mois, charges incluses (20 € de charges comprennent l’eau froide, l’assurance de l’immeuble et la taxe d’ordures ménagères). Électricité à la charge du locataire, compteur individuel et contrat à souscrire. Conditions locatives : CDI exigé ou étudiant avec garant, dont les revenus doivent être au moins égaux à trois fois le montant du loyer. Quartier central et pratique : commerces et transports à proximité immédiate, situation idéale pour la vie en centre-ville, proche de toutes commodités. Un logement rénové, bien isolé, au calme mais en pleine ville.