Studio 20m² Valenciennes - Coeur de ville

Situé au 1er étage d’un petit immeuble de trois logements, ce studio de 20 m² se trouve en plein cœur de Valenciennes (59300). Logement F1 lumineux, idéal pour étudiant ou jeune actif. L’appartement se compose d’une pièce principale séjour très claire, d’un coin cuisine avec kitchenette équipée (réfrigérateur, évier, hotte, plaques électriques) et d’une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC. Double vitrage, badge d’accès pour les parties communes et compteur électrique individuel Linky. Chauffage individuel. Diagnostic énergétique : DPE E, GES B. Le logement est libre immédiatement. Le quartier est calme et agréable, à 100 m du parc Jacques Chirac et à 200 m de l’Université Les Tertiales. Commerces de proximité (épicerie, boulangerie) en face. Stationnement gratuit pour les locataires à 100 m (Place Poterne). Transports : nombreux bus à proximité, Place d’Armes et tramway accessibles en environ 10 minutes à pied. Informations pratiques : loyer hors charges 397 € ; charges locatives fixes 17 € (taxe d’ordures ménagères, électricité et nettoyage des communs) + 17 € de maintenance sanitaire et électrique ; provision pour l’eau facturée au réel via sous-compteur (9 € le m3).