Studio 22m² Valenciennes 59300

Studio lumineux de 22 m², situé en centre-ville de Valenciennes (83 rue Saint Gery). Ce logement type studio, au 2e et dernier étage d’un immeuble datant de 1948, convient parfaitement à une personne seule ou un étudiant. L’appartement se compose d’un séjour avec coin cuisine en L et d’une salle de bains. Chauffage collectif au gaz. Diagnostic de performance énergétique : DPE E, GES D. Surface habitable : 22,00 m²; pièces : 1; chambres : 1; salle de bains : 1. Référence annonce : MG312B. Date du diagnostic : 15/05/2024. Conditions locatives : loyer hors charges 450 € ; provisions pour charges incluant le chauffage : 40 €/mois, avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 450 €. Honoraires à la charge du locataire : 296 € TTC, dont 240 € pour l’état des lieux. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 610 € et 975 € par an (prix moyens 2021, abonnements compris). Emplacement central, à proximité des commerces et services du cœur de ville de Valenciennes, avec accès aux transports urbains facilitant les déplacements quotidiens. Quelques petites imperfections typiques d’un immeuble ancien, mais le studio offre une belle luminosité, cosy et pratique pour la vie citadine.