Studio meublé 19m² Vannes centre - Calme, lumineux

Studio meublé, centre-ville de Vannes (56000) — location à l’année. Studio de 19 m², situé au 2e étage d’une résidence calme et sécurisée, disponible à partir du 1er mai 2026. Ce studio lumineux, exposé sud-est, propose une pièce de vie avec deux grandes fenêtres, une kitchenette aménagée (plaques vitrocéramiques, hotte, réfrigérateur, vaisselle, ustensiles), un canapé-lit deux places, un coin bureau avec chaise, une table avec deux tabourets et une petite table basse. L’entrée est pourvue d’un placard, la salle d’eau est équipée d’une douche et des WC. Logement non-fumeur. Connexion fibre disponible. Chauffage individuel. DPE : D (244 kWh/m²/an), GES : B (8 kg CO2/m²/an). Diagnostic électrique sans anomalie. La résidence bénéficie d’un gardien, d’un interphone et d’un ascenseur. Charges de copropriété et services (ordures ménagères, entretien des parties communes, gardien, ascenseur…) : 33 €/mois. Loyer 485 €/mois charges comprises (452 €/mois hors charges). Dépôt de garantie : 904 € (2 mois). Eau et électricité non incluses, contrats à établir au nom du locataire. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 650 € et 940 € pour un usage standard. Emplacement central, à quelques mètres du Monoprix (rue du Mené) et proche de l’ensemble des commerces et services du centre de Vannes, facilité d’accès aux transports. Garant(s) et dossier sérieux demandés pour visite, premier contact par message.