Studio meublé 23m² Vénissieux - Meublé, DPE B

Studio disponible le 7 mai 2026 à Vénissieux (327, Route de Vienne), situé au 2e étage d’un immeuble de 3 niveaux. Location meublée de type studio, surface totale 23 m² (18 m² habitables + 5–6 m² d’espaces communs), idéal pour étudiant(e) ou jeune salarié(e) lyonnais(e). Courtes durées possibles à partir de 2 mois. Le logement, livré en bail meublé, comprend une pièce principale équipée et meublée : lit double 140 cm sur sommier tapissier avec protection de matelas et deux lampes de chevet LED, armoire penderie, armoire à étagères éclairée, table haute avec trois chaises, bureau repliable (env. 0,90 x 0,60 m). Kitchénette avec deux plaques électriques, hotte, réfrigérateur/freezer, évier, bouilloire, grille-pain, ustensiles et rangements. Four micro-ondes multifonctions (chaleur tournante 200 °C + grill). Salle d’eau avec douche (porte miroir), lavabo, WC séparé équipé d’une VMC double flux. Éclairage principal par trois suspensions. Dans l’espace commun (5–6 m² partagé avec deux autres studios) : lave-linge, aspirateur, box internet, meuble à chaussures. Confort technique : chauffage individuel par pompe à chaleur réversible (air/air) au plafond, isolation thermique et phonique renforcée, VMC assurant une humidité stable entre 40 et 60 %. Internet SFR fibre inclus, toutes charges comprises : eau chaude, eau froide, électricité, chauffage (abonnements et consommations), taxe d’ordures ménagères, entretien de la PAC. Bail compatible avec APL/ALS. Sous-location interdite ; location réservée à une personne. Conditions administratives : dépôt de garantie = 2 mois de loyer hors charges (1 340 €), frais d’honoraires 195 € couvrant contrat et états des lieux d’entrée et de sortie (loueurs en meublés professionnels LMP). Modalités de durée : formule courte 2–5 mois possible ; supplément de +40 €/mois pour 6–9 mois, +20 €/mois si durée supérieure à 9 mois (loyer de base indiqué pour longue durée). Quartier et transports : situé en face du 8e arrondissement de Lyon, à 2 minutes à pied de l’arrêt de bus C12 sur la Route de Vienne, desserte pratique pour Lyon. Possibilité de visite assurée par le locataire en place, ou envoi d’une vidéo complète via WhatsApp ; état des lieux prévu le 7 mai pour remise au locataire retenu sur dossier complet (garants certifiés et justificatifs de revenus).