Studio 30m² Vertou - lumineux

Appartement T1 à Vertou (44120), en location. Studio d’environ 30 m² situé au 3ème étage avec ascenseur, dans une résidence bénéficiant d’un emplacement proche de toutes commodités. L’appartement n° A301 se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie d’environ 20,90 m² avec coin cuisine équipé d’une plaque et d’un frigo top, ouvrant sur un balcon de 15 m². Une salle d’eau avec WC complète le logement. Chauffage et eau chaude : électrique, individuel. Classement énergétique : DPE C, GES A. Le bien est disponible à partir du 01/05/2026. Au sous-sol : un parking n°56 (lot 72). Charges mensuelles : 32 € (entretien des parties communes, ascenseur et espaces verts, avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 483 €. Honoraires locataire TTC : 394 €, dont 91 € pour l’état des lieux (réalisation à l’entrée dans les lieux). Référence annonce : 0041066. Date du diagnostic : 27/04/2026. Estimation des dépenses annuelles d’énergie (usage standard, abonnements compris) : entre 530 € et 750 € sur les années 2021–2023. Le logement relève d’un dispositif Scellier social. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).