Studio 22m² Vidauban - Ensoleillé, étage 2/3

Studio 1 pièce au cœur de Vidauban, 83550 — location Au centre-ville de Vidauban, au 2e étage d’un immeuble ancien (1900) sans ascenseur, se loue ce studio d’environ 22 m². Idéal pour une personne seule, il offre un emplacement pratique, proche des commerces et services. Le logement se compose d’une pièce de vie principale et d’une salle d’eau avec WC. Le chauffage est individuel. Diagnostic de performance énergétique : classe D (consommation énergie primaire 259 kWh/m²/an, consommation énergie finale 112 kWh/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques sur les années 2021–2023 : entre 529 € et 715 € par an, abonnements compris. Date du diagnostic : 24/06/2025. Loyer mensuel 410 € dont 30 € de provisions pour charges (eau, électricité des communs, entretien des parties communes, TOM) avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 380 €. Honoraires d’agence : 238,70 €, dont 65,10 € pour l’état des lieux. Le studio se situe au 2/3 étages, la copropriété est typique d’un bâti ancien avec le charme des immeubles de ville, quelques travaux d’adaptation peuvent être envisagés si besoin, et la configuration compacte reste fonctionnelle. Le secteur bénéficie d’un bon maillage de transports et d’équipements, commerces de proximité et services municipaux accessibles à pied.