Studio 20m² Vienne 38200

Au cœur de Vienne (38200), rue Boson, à deux pas de la cathédrale et du centre-ville, studio d'environ 20 m² à louer au 3e étage d’un immeuble construit en 1900 (sans ascenseur). Logement idéal pour une personne seule, calme et bien situé. Le studio se compose d’une pièce principale avec coin cuisine équipé d’une plaque de cuisson et d’un réfrigérateur. Salle d’eau avec WC et arrivée d’eau prévue pour l’installation d’un lave-linge. Chauffage et eau chaude individuels électriques ; eau froide individuelle. Surface exacte : 20,46 m². Disponible immédiatement. DPE classé C (198 kWh/m².an) et GES A (7 kg CO2/m².an). Estimation des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 450 € et 660 € par an (référence années 2021-2023, abonnements compris). Diagnostic réalisé le 16/02/2026. Loyer : 350 € par mois charges comprises, dont 15 € de provision pour charges locatives (régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 335 €. Honoraires locataire : 227,11 € TTC, dont 61,99 € pour l’état des lieux. Modalité de récupération des charges : provision mensuelle avec régularisation annuelle. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).