Studio 44m² Vierzon - lumineux, spacieux

Grand studio lumineux au cœur de Vierzon (18100) — location d’un studio de 44 m² Situé en hyper-centre, ce grand studio de plain-pied surélevé dans un immeuble de 3 étages offre une situation pratique, permettant de tout faire à pied. Type de bien : studio 1 pièce, surface : 44,00 m², construction 1900. Le logement se compose d’une vaste pièce de vie, d’une cuisine indépendante et simple, d’une salle de bains et de WC séparés. Chauffage individuel électrique basse consommation. Menuiseries mixtes PVC et bois avec double vitrage. Diagnostic de performance énergétique : D (237 kWhEP/m²/an) ; émissions de gaz à effet de serre : B (9 kgepCO2/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques : entre 816 € et 1 104 € par an (référence 2022). Environnement et accès : place de stationnement en zone bleue au pied de l’immeuble. Toutes les commodités à proximité immédiate (écoles, boulangerie, pharmacie, épicerie, tabac...). Gare de Vierzon à environ 20 minutes à pied et ligne de bus à 100 m, pratique pour les déplacements quotidiens. Conditions locatives : dépôt de garantie 370 €, avance sur charges mensuelles incluse 20 €. Location soumise à vérification des pièces justificatives et à l’acceptation du dossier par les propriétaires ; garantie Visale ou garants exigés. Référence annonce 325175. Quelques petites imperfections dans la présentation mais l’essentiel y est.