Studio 224m² Vierzon 18100

Immeuble en centre-ville de Vierzon (18100) — bâtiment à restaurer, idéal investisseur, composé de plusieurs niveaux et espaces à repenser. Situé au coeur de la ville, cet immeuble de 224 m² construit en 1900 nécessite une restauration complète. Il dispose, au rez-de-chaussée, d’un ancien local commercial, d’un appartement T2 attenant et d’un grand atelier. Au 1er étage se trouve un petit appartement T1. Le 2ème étage propose des combles aménageables permettant la création d’un studio. Une seconde entrée donne sur une cour intérieure avec accès à une cave. Une cage d’escalier dessert également un appartement T3 et un grenier. La toiture et la charpente ont été renouvelées en 2013. Le bien offre un potentiel de division ou de rénovation globale, adapté à un projet d’investissement locatif ou de remise en valeur patrimoniale. Les volumes sont diversifiés, la distribution permet plusieurs scénarios d’aménagement, et la présence d’une cour intérieure est un atout pour la luminosité et les accès, même si des travaux importants sont à prévoir. Emplacement central, proche des commerces et des services accessibles à pied ; desserte urbaine facilitée par la localisation en centre-ville. Informations sur les risques naturels et technologiques consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Agents commerciaux : Mr Philippe Ligneul (RSAC Bourges 514 513 480) et Mr Fabrice Bretouleix (EI, RSAC Bourges 808 021 588).