Studio 224m² Vierzon - Investisseur, fort potentiel

Centre-ville de Vierzon (18100) — Immeuble à restaurer, idéal investisseur. Ancien bâtiment de 224 m² datant de 1900, à reprendre dans son intégralité, situé à proximité des commerces et des services à pied. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d’un ancien local, d’un appartement T2 attenant et d’un grand atelier. Au 1er étage se trouve un petit appartement T1. Le 2ème étage propose des combles aménageables pour créer un studio. Une seconde entrée donne sur une cour intérieure, avec accès à une cave. Une cage d’escalier dessert également un appartement T3 et un grenier. Toiture et charpente ont été rénovées en 2013. Les vendeurs présentés sont M. Philippe Ligneul (agent commercial RSAC Bourges 514 513 480) et M. Fabrice Bretouleix (EI, agent commercial RSAC Bourges 808 021 588). Quartier central, commerces à proximité immédiate et accès facile aux services municipaux. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Quelques travaux importants à prévoir pour valoriser l’ensemble, mais la structure et la toiture récentes sont un atout.