Studio 31m² Villeneuve-la-Guyard -

Studio de 31 m² en location au cœur de Villeneuve-la-Guyard (89340), idéalement situé à 10 minutes de Montereau. Ce logement, type F2 annoncé comme 1 pièce, se trouve en rez-de-chaussée et donne sur une petite ruelle calme. Le bien se compose d’un séjour avec coin cuisine, d’une chambre séparée et d’une salle d’eau avec WC. Chauffage individuel. Surface habitable : 31,00 m². Immeuble datant de 1948. Diagnostic de performance énergétique : D (consommation énergie primaire 233 kWh/m²/an, énergie finale 123 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 030 € (données 2021-2023). Date du diagnostic énergétique : 10/04/2026. Loyer hors charges : 430 €/mois, provisions pour charges : 20 €/mois. Honoraires à la charge du locataire : dossier bail 206,40 € ; état des lieux 93 €. La gare, desservant Paris Gare de Lyon, ainsi que les commerces de proximité sont accessibles à pied. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.