Studio 27m² Villeneuve-la-Guyard - Lumineux

Studio 1 pièce en vente à Villeneuve-la-Guyard (89340) Situé au cœur de Villeneuve-la-Guyard, ce studio d'une surface habitable de 27,00 m² (40 m² au sol) est proposé à la vente. Il s'agit d'un logement meublé et équipé, vendu loué, idéal pour un investissement locatif en centre-ville. L'appartement s'ouvre sur une entrée donnant sur le séjour avec un coin cuisine aménagé et équipé. L'ensemble comprend une salle d'eau avec WC. Le chauffage est individuel électrique. Une cave complète ce bien. Le lot fait partie d'une copropriété de 17 lots, sans procédure en cours, et le diagnostic de performance énergétique date du 12/09/2022 (DPE : E, GES : B). Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 600 € et 870 € selon l'usage standard (référence 2021, abonnements compris). Le studio est vendu loué en meublé, procurant les atouts du statut de loueur meublé : perception immédiate des loyers et avantages fiscaux possibles. Le loyer et charges annuels s'élèvent à 6 460 €. Prix de vente affiché 70 000 €, honoraires de négociation à la charge du vendeur. Quartier et transports : en plein centre-ville, tous commerces à proximité (épicerie, hypermarché), services médicaux (médecin, infirmier, pharmacie), écoles et la gare SNCF accessibles à pied. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur le site Géorisques.