Studio 16m² Villeneuve-le-Roi - Neuf, 2e étage sur 2

Studio lumineux refait à neuf — Villeneuve-le-Roi (94290) Studio de 16 m², disponible immédiatement à Villeneuve-le-Roi. Situé dans un immeuble de 1930, ce logement de type F1 a été rénové entièrement en 2026 et propose le mariage du charme de l'ancien et du confort moderne. Logement au 2e étage sur 2, exposé sud. Le studio comprend une belle pièce à vivre, équipée d'un dressing encastré avec miroir coulissant et d'une kitchenette semi-équipée (plaque et hotte). Salle de bain avec cabine de douche, lavabo et WC. Double vitrage, isolation phonique performante entre appartements. Chauffage individuel. Immeuble sécurisé avec vidéosurveillance dans les parties communes, visiophone pour répondre et ouvrir le portail principal, entrée avec badge vigik et code. Une place de stationnement attribuée dans l'enceinte de l'immeuble ainsi qu'une cave au sous-sol. L'immeuble est raccordé à la fibre optique. DPE : D — GES : B (consommation énergétique D, émissions de gaz C). Conditions locatives : loyer hors charges 650 € / mois, charges provisionnelles 100 € / mois (eau chaude, eau froide, électricité, entretien et administration des parties communes), loyer toutes charges comprises 750 €. Dépôt de garantie : 650 €, premier mois de loyer charges comprises à verser. Modalité de récupération des charges : provision avec régularisation annuelle. Copropriété gérée par le propriétaire, bail direct propriétaire sans agence, pas de frais d'agence. Quartier et transports : situé à environ 700 m du RER C, à 10 minutes des commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, laboratoire, cabinets médicaux, Franprix, boucherie, marché), et accès aux grandes surfaces en 5 minutes en voiture (Leclerc, Intermarché, centre commercial Belle-Épine). Visites organisées sur place, dossier à transmettre par mail avant visite (pièce d'identité, justificatifs de domicile, situation professionnelle, ressources, dernier avis d'imposition). Garantie Visale demandée.