Studio 27m² Villeneuve-Loubet - Lumineux, proche commodités

Studio meublé 1 pièce — Villeneuve-Loubet (06270) Situé dans le quartier des Ginestieres à Villeneuve-Loubet, ce studio meublé de 27 m², construit en 1990 et entièrement refait à neuf, est disponible à la location à l'année. Jamais loué depuis sa rénovation, il offre un cadre moderne et fonctionnel, proche de toutes commodités. L’appartement, loué entièrement équipé, comprend un canapé-lit réversible haut de gamme, une climatisation réversible chaud/froid, une machine à laver et une salle de bains neuve avec baignoire. La kitchenette est complète : plaque à induction, four micro-ondes, machine à café, réfrigérateur et ustensiles. Une TV connectée donne accès à l’ensemble des chaînes, Netflix, Canal+ et Rakuten TV. La fibre optique assure un internet haut débit, et une lampe connectée permet d’ajuster l’éclairage chaud ou froid. Possibilité d’ajouter un bureau ou d’autres équipements selon les besoins du locataire. Diagnostic de performance énergétique : D (consommation énergie primaire 250 kWh/m²/an, réalisé le 24/02/2026). Modalité des charges : provision mensuelle avec régularisation annuelle. Le studio se trouve à 6 minutes (2,9 km) de la gare de Cagnes‑sur‑Mer et à 3 minutes (1,3 km) de l’autoroute la plus proche. Arrêts de bus à proximité. Boulangerie, pharmacie, supermarché et cinéma à 3 minutes à pied. Le centre commercial Shopping Riviera est à 8 minutes (3,7 km). Gendarmerie et caserne des pompiers à moins de 5 minutes. Loyer 900 €/mois charges comprises. Dépôt de garantie 2 000 €, honoraires locataire 220 € TTC. Référence annonce : 0602958.