Studio 24m² Villeneuve-Loubet village - Lumineux, meublé

Au cœur du village ancien de Villeneuve-Loubet (06270), sur la rue piétonne la plus animée, découvrez ce studio meublé de 24 m² situé au 2e étage d’un immeuble typique daté de 1850. Une adresse charmante qui invite à profiter pleinement de l’ambiance du centre historique. Le logement présente une pièce principale lumineuse, orientée sud‑ouest, organisée en espace ouvert regroupant coin cuisine, salon et coin nuit pour optimiser la surface. Les sanitaires privatifs sont situés sur le palier, disposition assez courante dans ces immeubles anciens. Le studio bénéficie d’une climatisation réversible pour un confort toute l’année. Classé DPE C et GES A, il offre une consommation énergétique maîtrisée. Le bien se trouve dans un immeuble de seulement 4 logements ; la toiture a été refaite et les parties communes sont en cours de rénovation, travaux déjà réglés. Les charges de copropriété restent faibles et la gestion est assurée par un syndic. Actuellement loué en courte durée, le studio présente une rentabilité intéressante pour un investisseur ou comme pied‑à‑terre. Tout se fait à pied : commerces, restaurants et parkings sont à proximité immédiate, ce qui facilite le quotidien. Situé au 2/3, ce bien séduit par son emplacement villageois, son côté pratique, et son potentiel locatif, sans prétention excessive mais solide.