Studio meublé 17m² Villeurbanne 69100 - Meublé, 2e étage

Studio meublé à louer, Villeurbanne (69100) — proche La Doua Dans une copropriété bien entretenue au 15 rue Descartes, nous proposons à la location un studio meublé de 17 m² situé au 2e étage d’un immeuble de 5 niveaux avec ascenseur. Construction 1980. L’appartement, en très bon état, comprend un espace de vie avec canapé-lit, un bureau et une kitchenette aménagée. Salle d’eau privative. Double vitrage et volets garantissent une bonne isolation phonique, chauffage individuel électrique. Le logement est libre de suite. DPE : D, GES : B (diagnostic réalisé en avril 2022 ; consommation énergie primaire 3 734 kWh, consommation énergie finale 1 447 kWh). Loyer charges comprises 530 €/mois (loyer hors charges 480 €, provisions sur charges 50 € comprenant l’entretien des parties communes et l’eau froide). Le loyer hors charges intègre un complément de loyer de 130 €, justifié par un mobilier supérieur au décret et une peinture refaite. Zone soumise à encadrement des loyers — loyer de référence majoré 20,60 €/m². Dépôt de garantie 600 €. Honoraires locataire : 221 € dont 51 € pour l’état des lieux. Quartier dynamique, à proximité immédiate de la Doua et des commerces, bien desservi par les transports et les services universitaires, ce qui en fait un emplacement pratique pour étudiants ou jeunes actifs.