Studio 25m² Villeurbanne La Doua - Étage intermédiaire, DPE C

Situé à Villeurbanne, dans le quartier La Doua, ce studio de 25 m² en vente se trouve au 2ème étage d’une résidence livrée en 2017. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, il profite d’un emplacement proche du campus Lyon 1 et des transports. L’appartement, bien agencé, offre une pièce de vie lumineuse grâce à de grandes fenêtres en double vitrage. La cuisine est entièrement équipée : réfrigérateur, congélateur, four, plaque de cuisson, micro-ondes et nombreux rangements, pratique au quotidien. La salle d’eau est moderne avec une douche vitrée, une vasque sur rangement, miroir et toilettes intégrées ; une VMC assure une bonne ventilation. Le chauffage est individuel, le tableau électrique est récent et l’isolation participe à une performance énergétique classée C au DPE (GES C). La résidence, sécurisée par vidéoprotection, est calme et bien entretenue. La copropriété comprend 32 lots sans procédure en cours. Il est possible d’acquérir, en supplément, un garage fermé dans l’immeuble. À noter, le bien est vendu loué avec un bail d’un an en cours, ce qui peut intéresser les investisseurs. Le quartier de La Doua est dynamique et très bien desservi ; le métro République se situe à environ 600 mètres. La proximité du campus et la rareté des biens en location renforcent la demande locative et la potentiel de rentabilité.