Studio meublé 21m² Villeurbanne 69100 - Meublé, 4e étage

Studio meublé, Villeurbanne (69100) — T1bis prêt à vivre Dans un secteur prisé en limite du 6e arrondissement de Lyon, rue Alexandre Boutin à Villeurbanne, studio T1bis meublé de 21 m² au 4e étage d’un immeuble de 5 étages. Logement rénové récemment, idéal pour étudiant ou jeune actif cherchant un pied-à-terre proche de Lyon. Pièce de vie lumineuse avec canapé convertible et coin nuit délimité par des tasseaux décoratifs, offrant une séparation discrète sans perdre en espace. Cuisine entièrement équipée, salle d’eau avec WC. Chauffage et eau chaude sont individuels électriques. Classe énergétique : DPE C, GES A. Meublé et fonctionnel, le studio propose un agencement optimisé pour un usage quotidien confortable. Loyer hors charges 645 €, charges 35 €/mois (eau froide + entretien des parties communes), soumis à régularisation. Complément de loyer 189,30 €, loyer TTC annoncé 680 €. Dépôt de garantie : 1 290 € (2 mois de loyers hors charges). Loyer de référence majoré : 21,70 €/m². Logement éligible APL et garantie VISALE. Quartier dynamique et commerçant, à proximité immédiate des transports : environ 10 minutes à pied de Pardieu (métro B), 10 minutes de Charpennes (métro A), et 10 minutes des arrêts Thiers-Lafayette (tram T4/T3). Commerces et commodités à portée de main, belle accessibilité vers le cœur de Lyon.