Studio meublé 16m² Villeurbanne 69100 - Proche DOUA

Studio étudiant meublé à Villeurbanne (69100), à 300 m du campus de La Doua. Situé au rez-de-jardin d’une maison de 1975 comprenant 6 studios, ce logement de 16 m² est disponible immédiatement. Ce studio calme et bien agencé donne sur le jardin, sans vis‑à‑vis, exposition Est. Il est entièrement meublé : kitchenette avec réfrigérateur et plaques à induction, micro‑ondes, cafetière, bouilloire, vaisselle et produits ménagers de base. Couchage en mezzanine 90 x 200 avec oreiller et couette, table, chaises et penderie. La salle de bains, entièrement carrelée, comprend meuble vasque, miroir et douche de bonne taille. Climatisation individuelle (pompe à chaleur air/air) assurant également le chauffage, chauffe‑eau basse consommation. Accès Internet fibre, cave/box pour stockage, et buanderie commune avec lave‑linge et sèche‑linge à disposition. Entretien bi‑annuel de la pompe à chaleur et du jardin inclus. Le logement est au rez‑de‑chaussée (0/1), très calme sur jardin. Libre de suite. DPE classé D, GES C (DPE réalisé en 2025). Loyers hors charges 435 € ; charges 50 € (comprenant eau froide individuelle et des communs, électricité des parties communes, Internet fibre illimité, taxe ordures ménagères, entretien PAC et jardin, fonctionnement LL+SL). Électricité individuelle en sus, à la charge du locataire. Le loyer HC inclut le loyer de référence majoré et le complément de loyer ainsi que le loyer box, conformement à l’encadrement des loyers applicable à Villeurbanne. Quartier résidentiel en retrait de la route, rue à sens unique, proche de toutes commodités (boulangerie, épicerie, boucherie, pharmacie, tabac, supérette sur place). À environ 400 m du tram T1 (arrêt Croix Luizet), proche de stations Vélo’v, lignes de bus et autres services. Idéal pour étudiant, priorité au campus de La Doua. Quelques pièces justificatives et cautions demandées pour le dossier.