Studio meublé 36m² Villeurbanne 69100 - Lumineux, dernier étage

Grand T1 meublé, Villeurbanne (69100) — 28 rue du Château Gaillard, 5ème étage À louer, spacieux studio meublé de 36,18 m² situé au 5ème et dernier étage d’un immeuble récent avec ascenseur. L’entrée dessert une belle pièce de vie orientée ouest, un coin cuisine aménagé ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le logement bénéficie d’une terrasse privative. Un parking numéroté (n°21) complète ce lot en copropriété (LOT N°187). L’appartement, construit en 2010, est chauffé et alimenté en eau chaude par des installations électriques individuelles. Classe énergétique D, GES D (DPE réalisé le 15/12/2025). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 110 € (prix indexés au 15/12/2025). Loyer mensuel annoncé 690 € charges comprises, dont 75 € de provision pour charges soumise à régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 1 230 €. Zone soumise à l’encadrement des loyers (document émis le 10/15/2025) — loyer de référence 18,5 €/m² (669,33 €), loyer de référence majoré 22,2 €/m² (803,20 €). Les risques naturels et technologiques afférents au bien sont consultables sur Géorisques (georisques.gouv.fr) Le quartier offre un bon maillage de transports et de commerces de proximité, typique de Villeurbanne, à proximité des axes desservant Lyon. Vous apprécierez la situation au calme tout en restant proche des commodités, mais la vue est sur l’ouest, donc soleil en fin de journée.