Studio meublé 20m² Villeurbanne - Dernier étage, lumineux

Studio meublé 20 m² — Villeurbanne (69100), Totem À louer, studio meublé de 20 m² situé au 70 Cours de la République, à Villeurbanne, proche du Totem. Logement disponible immédiatement, au 4ème et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur. Ce bien se compose d’une pièce de vie principale ouverte sur une kitchenette aménagée et équipée, et d’une salle d’eau avec WC. Chauffage individuel. Surface : 20,00 m². DPE réalisé le 30/10/2024, classement énergie D (consommation primaire 269 kWh/m²/an, consommation finale 117 kWh/m²/an), GES classé B. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 480 € et 700 € (abonnements compris) sur 2021–2023. Loyer 679 € charges comprises. Dépôt de garantie : 1 300 €. Modalité des charges : provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Honoraires de location à la charge du locataire : 251,38 € dont 58,05 € pour l’état des lieux d’entrée. Zone soumise à l’encadrement des loyers ; loyer de référence majoré : 415,77 € (complément de loyer). Quartier bien desservi, à proximité immédiate du Totem et des commerces de la Cours de la République, transports en commun accessibles. Situation pratique pour étudiants ou active en mobilité, calme relatif malgré la centralité, un peu d’escalier à prévoir.