Studio meublé 32m² Villeurbanne - Climatisation, balcon

Studio meublé de 32 m², situé à Villeurbanne (69100), quartier Charpennes, à proximité immédiate de Lyon 6. Ce logement sur la rive est idéal pour une personne seule ou un étudiant recherchant un pied-à-terre fonctionnel et lumineux. Au 3e étage d’un immeuble de 1991 (sur 8), le studio s’ouvre sur un espace de vie optimisé, baigné de lumière grâce à une baie vitrée orientée sud-ouest qui donne sur le jardin collectif de la résidence. L’appartement est entièrement meublé et prêt à vivre : un lit double, des rangements pratiques, une cuisine équipée (plaques à induction, mini lave-vaisselle, réfrigérateur, vaisselle, blender, machine à café), un lave-linge et une salle de bain avec baignoire. Le balcon prolonge le séjour, la climatisation réversible assure le confort été comme hiver. Le loyer est de 672 € hors charges, avec des charges forfaitaires de 120 € couvrant eau, internet et charges de copropriété. DPE classé E, GES B ; estimation des dépenses énergétiques 816 € abonnement compris (base 2025). Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situation très pratique : à 3 minutes à pied des métros lignes A et B, des tramways T1 et T4, ainsi que de nombreuses lignes de bus et stations Vélo’v. Accès rapide à Lyon centre, Part-Dieu, aux pôles universitaires et professionnels ; à environ 10 minutes à pied des Brotteaux, de la rue Masséna et du parc de la Tête d’Or. Un cadre calme et bien desservi, tout en restant proche des commodités.