Studio 18m² Villeurbanne - Meublé, idéal étudiant

Studio meublé de 18 m² à Villeurbanne, quartier Charpennes, idéal investisseur étudiant. Situé au 4e étage d’une résidence livrée en 2009, ce studio orienté sud offre une vue dégagée sur la cour et un environnement calme. Le logement, vendu occupé et loué sous bail commercial, assure la perception des loyers dès la signature chez le notaire. Il comprend une pièce principale avec coin cuisine récemment refait, des peintures neuves, et bénéficie d’une gestion intégrale confiée à l’exploitant STUDILODGE. Le chauffage est individuel. Les charges sont raisonnables, la taxe foncière modérée, et la situation du bail réduit les risques de vacance ou d’impayés. La résidence Zola Park propose des services appréciables pour les étudiants : cafétéria, laverie, local à vélos, espace d’études, wifi inclus, places de parking en location et une cour intérieure paisible. Bien placé, l’appartement se trouve à proximité des transports, des commerces et des universités, avec un accès facile au centre de Lyon. DPE : C, GES : C. Quelques détails pratiques, mais l’essentiel: un investissement clé en main, loyers garantis et gestion déléguée.