Studio meublé 23m² Viry 74580 - Tout équipé, proche frontière

Studio meublé de 23 m² à Viry (74580) — location Situé au 1er étage d’un immeuble de 2 niveaux, ce studio meublé de 23 m², orienté est, se trouve à quelques minutes de la frontière suisse. Conçu pour une personne, il date de 1970 et offre un cadre de vie fonctionnel et bien équipé. Le logement se compose d’une pièce principale avec espace bureau et un coin dressing, d’une petite cuisine moderne entièrement équipée (réfrigérateur avec partie congélateur, plaques à induction, micro-ondes combiné), et d’une salle d’eau contemporaine avec douche 80 x 80 cm et WC. Confort au quotidien : chauffage individuel électrique, double vitrage, Wi‑Fi haut débit et prise Ethernet, TV connectée. L’appartement est propre et prêt à vivre. La résidence propose des parties communes entretenues : une petite buanderie avec deux lave-linges, une arrière‑cour avec terrasse aménagée et un jardin, ainsi que deux places de parking devant la maison. D’autres places gratuites se trouvent à 200 m. L’immeuble est sécurisé par digicode et caméras dans les communs. Quartier et transports Quartier calme et recherché, à 900 m du centre de Viry (commerces, cafés, pharmacie, restaurants) et à deux pas d’un arrêt de bus desservant les villes voisines. Un arrêt de bus pour la Suisse se situe également à 900 m. En voiture : 6 min jusqu’à la frontière suisse, 7 min jusqu’à la gare de Saint-Julien‑en‑Genevois, 12 min jusqu’à Vitam Parc, 20 min jusqu’au centre de Genève, 27 min jusqu’à l’aéroport de Genève, 35 min jusqu’à Annecy et environ 1 h pour les stations de ski (Morzine, Megève, La Clusaz). Conditions : location destinée à une personne, loyer charges comprises indiqué séparément dans l’annonce, dépôt de garantie 1 à 2 mois hors charges. Caution via attestation Visale de préférence ou GLI, sans garant physique. Location courte durée possible dès 3 mois minimum (taxe de séjour en sus) avec paiements anticipés. Disponibilité à convenir.