Studio 30m² Adervielle-Pouchergues 65240

Appartement lumineux à Val Louron, Adervielle-Pouchergues (65240) — studio / 30 m² au 1er étage d’un immeuble de 3 niveaux Dans la vallée du Louron, ce studio de 30 m² rénové en 2021 offre un cadre calme et naturel, idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif. Situé au 1er étage d’une copropriété de 36 lots, l’appartement se compose d’une pièce principale claire pouvant servir de salon et salle à manger, d’une cuisine fonctionnelle et équipée (réfrigérateur, four, micro-ondes, plaque neuve), d’une salle d’eau avec douche, lavabo et WC, ainsi que de deux coins nuit et d’une petite mezzanine cosy pour la lecture. Le logement est vendu entièrement meublé et peut accueillir jusqu’à 6 couchages. Une machine à laver est disponible au RDC. Chauffage individuel. DPE classé F (consommation énergétique primaire 418 kWh/m²/an), GES classé C (indice 13). Montant moyen des charges déclaré : 83,33 € par mois (1 000 € annuel). Diagnostic énergétique réalisé le 28/11/2025. Aucun procédure en cours concernant la copropriété. Atouts : emplacement très proche des pistes (environ 150 m de la résidence), cadre montagnard préservé propice aux activités toute saison, station authentique appréciée des amoureux de la montagne. Le bien convient tant pour un investisseur que pour une utilisation personnelle en résidence secondaire. Quelques petites imperfections dans la rédaction, mais toutes les informations techniques sont bien présentes.