Studio 26m² Agde 34300 - Cocooning

Au cœur du Cap d’Agde, sur la commune d’Agde (34300), découvrez ce studio de 26 m² situé au 1er étage d’une résidence de 1976, calme et bien entretenue, équipée d’un ascenseur. Idéal pour un pied‑à‑terre ou un investissement, il bénéficie d’une adresse prisée à deux pas du port et des quais animés. L’appartement, exposé Sud‑Ouest, profite d’une belle luminosité et d’une vue dégagée avec les mâts des bateaux en perspective. Rénové récemment, il ne nécessite aucun travaux. La pièce principale accueille un coin nuit, un espace salon et un coin repas, ce qui reste rare pour un studio dans ce secteur. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est dotée d’une fenêtre qui apporte de la clarté. La salle d’eau moderne comprend une douche à l’italienne et une ventilation, les toilettes sont séparés. Des rangements intégrés optimisent l’espace. Chauffage individuel, DPE B et GES A. La résidence offre un local à vélos sécurisé, pratique pour les déplacements. Le quartier combine commerces, animations et proximité immédiate du port, tout en restant paisible. Actuellement occupé par une locataire, le bien convient aussi bien à un investisseur qu’à un projet de résidence secondaire, selon vos objectifs.