Studio 26m² Agde 34300 - Dernier étage, vue dégagée

Au cœur du secteur Centre Port du Cap d’Agde, ce studio à vendre se situe au 5ème et dernier étage d’une résidence avec ascenseur. Implanté à Agde (34300), il bénéficie d’une orientation plein sud et d’une situation sans vue directe sur les voisins, un emplacement rare et prisé. Entièrement rénové, ce studio de 26 m² propose un espace optimisé et fonctionnel. La pièce principale intègre une cuisine équipée ouverte et un séjour avec convertible, donnant accès à une terrasse solarium de 10 m². La terrasse offre une vue dégagée sur la marina et la mer, apportant une atmosphère de villégiature tout au long de l’année. Les couchages sont répartis entre un futon double en mezzanine (160 x 200) sous toiture, et le canapé du salon. Le bien est vendu meublé, électroménager, TV et mobilier inclus. Confort et performance sont présents : double vitrage, volet roulant électrique, climatisation réversible, éclairage LED et la fibre est installée. La copropriété propose également une piscine. La rénovation des façades et des gardes-corps est engagée et payée, livraison prévue en mars 2026. Possibilité d’acquérir un garage fermé dans l’immeuble. Le quartier est vivant toute l’année, avec un accès direct à la marina, aux commerces et aux animations du Cap d’Agde. La situation facilite la vie au bord de la mer, pratique et agréable, tout en restant connectée.