Studio 23m² Agde Cap d'Agde - Emplacement central

Au cœur du Village Naturiste du Cap d’Agde, à Agde (34300), ce studio de 23 m² en vente occupe le 3ème étage d’une résidence construite en 1975. Orienté ouest, il offre une vue dégagée sur le port et le Pic Saint Loup, un emplacement central apprécié des habitués du village. Entièrement rénové récemment, le logement a fait l’objet d’une mise aux normes électrique et dispose d’une climatisation réversible. La kitchenette fonctionnelle est équipée d’une plaque vitrocéramique, d’un réfrigérateur, d’un micro-ondes, de la vaisselle et d’un aspirateur. L’espace nuit accueille un lit coffre 160 x 200 avec matelas Bultex quasi neuf, proposant un vaste rangement sous le lit. Un coffre de sécurité est également prévu pour les papiers et objets de valeur. La salle de bain est équipée d’une grande douche à l’italienne et d’un sèche-serviettes, conforme aux attentes pour ce type de bien. La terrasse, protégée par un store banne, permet de profiter de la vue sans être trop exposé au soleil. La résidence est sécurisée par badge magnétique et le bien comprend une place de stationnement privative, accessible via une barrière. Actuellement exploité en location saisonnière, ce studio peut intéresser un investisseur recherchant de la rentabilité ou un acquéreur pour un usage personnel. La copropriété regroupe 211 lots, sans procédure en cours, et les charges annuelles restent maîtrisées. DPE classé C, GES classé A.