Studio 25m² Agde 34300 - Rénové, grande terrasse

Studio à vendre au Cap d’Agde (34300), idéal pied‑à‑terre rénové en rez‑de‑jardin. Appartement de type studio de 25 m² (surface totale indiquée 46 m² comprenant 21 m² de terrasse privative) orienté nord‑est, dans une résidence construite en 1979. L’intérieur a été pensé pour optimiser l’espace : entrée aménagée avec lits superposés, salon avec canapé convertible rapido équipé d’un matelas confortable et grande télévision. La cuisine est spacieuse et entièrement équipée (lave‑vaisselle, plaques, four, micro‑ondes, grand réfrigérateur avec congélateur) et dispose d’une table avec quatre chaises. La salle d’eau moderne comprend un WC et un emplacement lave‑linge. La climatisation réversible apporte un confort appréciable toute l’année. Le bien est vendu meublé. La terrasse privative de 21 m² prolonge l’espace de vie et est aménagée avec salon de jardin, table basse et parasol, parfaite pour les repas ou la détente en extérieur. Résidence de petite taille, calme ; charges mensuelles raisonnables. Un grand parking public gratuit se trouve à quelques mètres. Quartier et transports : à six minutes à pied de la plage et environ dix minutes de la roue du centre port, proche de toutes les commodités, emplacement pratique pour profiter du littoral tout en conservant un accès facile aux services. DPE : C, GES : A.