Studio 17m² Agen 47000

Studio 1 pièce à Agen (47000) — Vente Situé à Agen, ce studio d'environ 17 m² au 1er étage d'une résidence de 1970 offre une opportunité pour investisseur ou première acquisition. Il se trouve à proximité du lycée Palissy et des commodités, dans une copropriété sécurisée et entretenue. Le logement se compose d'une kitchenette, d'une salle de bain équipée d’une cabine de douche, d’un meuble lavabo et de WC. Il est vendu vide. Le chauffage est collectif, les charges de copropriété s’élèvent à 900 € par an (soit 75 € par mois). La copropriété comprend 92 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Des places de parking sont disponibles au sein de la résidence. DPE : classe E (consommation 305 kWh/m²/an), GES : classe D (indice 38). Le diagnostic énergétique date du 09/01/2024. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 400 € et 580 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.