Studio meublé 18m² Agen 47000 - Meublé, DPE C

Studio meublé 1 pièce à Agen (47000), au 1er étage d’un immeuble datant de 1948. Surface 18 m², chauffage individuel. DPE C, GES C. Ce studio aménagé de 18 m² offre une pièce de vie avec kitchenette ouverte, optimisée pour un usage quotidien. La salle d’eau avec WC s’intègre de manière fonctionnelle, et un balcon privatif permet de prendre un petit déjeuner au soleil — un vrai plus pour un espace de cette taille. Le logement est loué meublé, les charges comprennent une provision pour l’eau et le chauffage (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle). Logement disponible immédiatement. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 26/12/2025, la consommation d’énergie primaire est de 239 kWh/m²/an, consommation finale 179 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : entre 460 € et 680 € pour les années 2021 à 2023, abonnements compris. Emplacement central, à quelques mètres des lycées Bernard Palissy et Jean‑Baptiste de Baudre, proche des transports et des commerces, ce studio convient particulièrement à un étudiant ou un jeune actif recherchant un logement pratique et bien situé. Quelques détails pratiques sont à vérifier sur place, tels que la hauteur sous plafond et l’exposition du balcon.