Studio 17m² Agen 47000

Studio 1 pièce à Agen (47000) — vente Studio meublé de 17,27 m² situé au 1er étage d’un immeuble de 1970. Ce logement fonctionnel propose une pièce principale optimisée, une salle de bains indépendante et un balcon de 3,15 m², offrant un espace extérieur appréciable pour un petit déjeuner ou un coin détente. Le bien est vendu entièrement meublé et prêt à la mise en location, sans travaux à prévoir. Chauffage collectif, et emplacement avec stationnement sécurisé. Charges de copropriété : 1 200 € par an. Taxe foncière : 596 €. Nombre de lots dans la copropriété : 119. Aucune procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 20/02/2026 : DPE classé C (consommation énergie primaire 216 kWh/m²/an, consommation énergie finale 155 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 420 € et 630 € (données 2021–2023, abonnements compris). Un bien calibré pour un investissement locatif clé en main, offrant une mise en exploitation immédiate, dans un ensemble en copropriété bien géré, stationnement sécurisé et prestations pratiques au quotidien. Le quartier d’Agen propose commerces et services de proximité, et des liaisons facilent les déplacements vers le centre-ville et les axes principaux.