Studio 32m² Aiguilles 05470

Vente – Studio 32 m² à Aiguilles (05470) Au 3e étage d’une résidence calme sans ascenseur, ce studio de 32 m² offre une situation très pratique, à seulement deux minutes à pied du village et des commerces d’Aiguilles-en-Queyras. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Le logement se compose d’un grand séjour lumineux qui s’ouvre sur un large balcon exposé plein sud, offrant une vue sur les montagnes. Une kitchenette fonctionnelle complète l’espace de vie. Salle de bains et toilettes séparées. L’immeuble date de 1950, le bien est classé DPE G (476 kWh/m²/an) et GES C. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 08/10/2025. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1 200 € et 1 650 € sur les années 2021 à 2023, abonnements compris. Emplacement et atouts : à deux minutes des pistes de ski de fond et d’alpin, dans un environnement montagnard privilégié, parfait pour les amoureux de la nature. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Agence : We Invest France, conseiller Stéphane Le Doran, agent commercial RSAC 507 869 162 GAP.